VIVIENDAS 24

AÑO PROYECTO
2018
AÑO FINALIZACIÓN
en obra
UBICACIÓN
City Bell Chico - Barrio Privado
ARQUITECTOS
Fernando Gianserra, Luis Gonzalo Lima
COLABORADORES DEL PROYECTO
Claudio Montes de Oca, Juana Martocci, Tomás Rossini, Tomás Guerrini y Florencia Pazos / arquitectos
DIRECCIÓN EJECUTIVA
Gianserra + Lima arquitectos
ESTRUCTURAS
Estudio Lima
SUPERFICIE TERRENO
3.272 M2
SUPERFICIE PROYECTO
3.200 M2
MEMORIA

Condominio situado sobre la margen del Arroyo Rodríguez, dentro del Barrio Privado City Bell Chico. Actualmente en construcción, cuenta con 18 viviendas de 120 m2 amplias, luminosas y rodeadas de un ambiente natural único en la zona...

INTRODUCCIÓN
Lote
- Barrio Privado City Bell Chico
- Añosos arboles existentes
- Entorno casas y quintas con lotes grandes

Código Urbanístico / Indicadores Urbanísticos
- FOS 0,2 / FOT 0,4 / 2 niveles
- 2000 m2 a construir en 2 Plantas
- Retiros frente , laterales y fondo

Programa
- 18 Viviendas individuales de 120 m2 (2D)
- Expansiones / Visuales Entorno

IDEAS
- La curva del arroyo como Leitmotiv principal
- El Arroyo y el entorno como principal Protagonista
- El Entorno como Leitmotiv : Paisaje/ Arroyo / Arboleda
- Vistas extendidas al Entorno Natural
- La idea de un Edificio predominantemente Horizontal posado en el Paisaje

PAUTAS de PROYECTO
1 - Búsqueda Tipológica edificio sobre el Arroyo
- Distintas Alternativas y Planteos Formales
- Desde una tira recta / inclinada / escalonada
2 - La Decisión de Un Edificio Curvo
- Curva que acompaña el recorrido del Arroyo

3 - Un Edificio Posado en el Paisaje
- Elevado del suelo mediante Taludes
4 - El Corte
- Edificio levantado 1/2 nivel
- Visuales ininterrumpidas
- Las Viviendas de PB mejoran la relación con el 0,00
- Los Taludes Verdes logran la continuidad con el verde del Entorno.
- Aterrazado
5 - La Geometría del armado Interior
- Todo Radial
- Todo Ortogonal.
- Mix de Radial y Ortogonal
- Los Espacios Chicos todo Ortogonal
- Los Espacios mas grandes y flexible, armado Radial
- Las distintas Geometrias del Armado se Verifican en el Contrfrente, con las entradas y salidas en la Terraza de la Fachada.

ARMADO del PROYECTO
- Radial / Ortogonal / Mix de ambas
- Células : Doble Orientación / Cruzadas

EL LENGUAJE
- La Horizontalidad
- Líneas Puras
- Continuidad Espacial
- La Búsqueda de un Lenguaje Contemporáneo

LA MATERIALIDAD
- Hormigón Visto
- Madera
- Vidrio