GONNET HOUSING

MEMORIA

INTRODUCCIÓN

Lote
- Barrio Suburbano de Gonnet
- Añosos árboles existentes
- Entorno casas y quintas con lotes grandes

Código Urbanístico / Indicadores Urbanísticos
- FOS 0,2 / FOT 0,4 / 2 niveles
- 1100 m2 a construir en 2 Plantas
- Retiros frente , laterales y fondo

Programa
- 10 Viviendas individuales de variadas tipologías y superficies (100/150 m2)
- En lotes individuales con Jardín y pileta
- Identidad de cada Vivienda / Que no sean todas iguales

IDEAS
- Mantener gran parte de los arboles existentes en el medio del lote
- Una re interpretación del perfil de los techos de los chalets suburbanos
- Lograr la Identidad de cada vivienda
- Lograr buen asoleamiento, vistas y distancia entre Viviendas

PAUTAS de PROYECTO
1- La Calle Central
- Como Sistema Espacial Organizador del Conjunto
- Como acceso peatonal a las viviendas
- Sinuosa, serpenteante , incorporando de esta manera los arboles existentes
- Empedrada y con cercos de madera bajos, dándole un aire barrial, de vecindario.
2- La Disposición de las Viviendas
- Para lograr mayor distancia entre las mismas
- Garantizando asoleamiento y vistas a todas
3- La Graduación Espacial Público Privado
- Vereda / Calle Peatonal / Patio Ingreso / Patio expansión
4- La Re interpretación tipológica
- Re elaboración de los techos inclinados de los Chalet Suburbanos
- Re interpretación del Perfil Suburbano de Techos Inclinados.
- Búsqueda tipológica
5- La Identidad de cada Vivienda
- Tratar de lograrla con la caracterización de los diferentes volúmenes de Planta Alta